在廣州寫(xiě)字樓裝修中,寫(xiě)字樓裝修成本是很多老板比較關(guān)心的話題。什么樣的裝修成本范圍合理?每平方米的費(fèi)用是多少?
一、寫(xiě)字樓裝修成本怎么算
1.人工費(fèi)用
在整個(gè)裝修過(guò)程中,人工費(fèi)用的占比還是很高的,基本能占到裝修總費(fèi)用的25%。
2.輔材費(fèi)用
輔材是指在裝修過(guò)程中用到的水泥、沙子、磚塊、水電材料等,它的費(fèi)用基本和人工費(fèi)用相當(dāng),占到總裝修報(bào)價(jià)的25%。
3.主材費(fèi)用
主材包括門窗、柜、地板、潔具、吊頂、燈具、五金等,占比達(dá)到裝修總預(yù)算的50%。主材的價(jià)格區(qū)間相對(duì)較大,同一品牌不同型號(hào),不同品牌的主材,價(jià)格甚至能差幾倍到十幾倍。
4.預(yù)算計(jì)算
根據(jù)以上的計(jì)算方法,153㎡大體預(yù)算:人工(400*153)+輔材(400*153)+主材(800*153)=244800元。以上只是參考數(shù)據(jù),具體還要根據(jù)寫(xiě)字樓內(nèi)部的整體布局去計(jì)算。
二、寫(xiě)字樓裝修成本控制
1.裝修材料成本控制
寫(xiě)字樓裝修材料是影響成本的重要因素,主要分為人工和建筑材料。企業(yè)需要選擇合適的裝修公司。人性化不僅是工人的廉價(jià),更是工人精湛的工藝,否則裝修效果不盡如人意;必須控制建筑材料的數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)格,避免材料浪費(fèi)。
2.工程質(zhì)量控制
寫(xiě)字樓是反映辦公樓美觀程度、影響人們對(duì)辦公樓評(píng)價(jià)的場(chǎng)所。如果后期出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,不僅外觀效果不好,還會(huì)進(jìn)行二次施工,這樣會(huì)增加寫(xiě)字樓裝修成本,不利于成本的有效控制。好的工藝可以增加顧客的審美,也有利于辦公樓的宣傳和講解。
3.施工進(jìn)度控制
施工進(jìn)度會(huì)增加工人的人工成本,不利于寫(xiě)字樓盡快投入使用,延誤使用時(shí)間,無(wú)形中增加成本。一般來(lái)說(shuō),影響施工進(jìn)度的因素主要是天氣、管理疏漏或財(cái)務(wù)問(wèn)題。企業(yè)負(fù)責(zé)人必須嚴(yán)格把關(guān)這些方面,確保寫(xiě)字樓裝修的順利開(kāi)展。
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