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現在大多數寫字樓裝修都是承包給裝修公司的，自己什么都不管，只管最后進行驗收即可，但是不是專業(yè)人士很難驗出什么問題來。那么，寫字樓裝修需要驗收什么？

一、廣州寫字樓裝修需要驗收什么？

1.水電驗收

水電驗收包括檢查水管是否有漏水，開關插座是否能正常使用；照明燈是否能正常使用；電纜電線是否有漏電、短路的現象，配電房是否能正常使用等。

2.墻地磚驗收

墻地磚驗收時需要檢查墻磚和地磚是否有空鼓現象，檢查墻地磚是否牢固，檢查墻地磚鋪貼是否整齊。

3.墻面驗收

墻面驗收時需要檢查墻面乳膠漆是否有脫落、起皮、裂紋等現象。

4.門窗驗收

門窗驗收時需要檢查門窗是否牢固結實，鎖是否能正常使用，如果寫字樓外墻安裝的是玻璃的話，還需要檢查玻璃幕墻是否牢固結實。

5.電梯驗收

電梯驗收時需要檢查電網輸入電壓是否正常，電壓波動應在額定電壓值±7%的范圍內。檢查相關資料和文件是否齊全，檢查電梯相關設備和按鍵是否能正常使用。

6.中央空調驗收

寫字樓中央空調安裝完畢需要對主機系統(tǒng)進行驗收、系統(tǒng)運行試驗驗收、冷凝水排放試驗驗收、書面文檔及遺留問題交接。

二、廣州寫字樓裝修驗收標準

1.寫字樓裝修隱蔽工程驗收

隱蔽工程是指被隱藏的裝飾面，在封板或在隱匿部分被密封之前做的驗收被稱為隱蔽驗收。寫字樓裝修中的隱蔽驗收分為強弱電驗收、空調系統(tǒng)隱蔽驗收兩大類。其中需要特別注意的是對一些輕質隔墻內的阻燃材料驗收環(huán)節(jié)，否則后期將無法順利通過消防驗收。

（1）空調系統(tǒng)隱蔽驗收標準。頂部配置的風機盤管的水流量不得超出規(guī)定范圍，對風管機盤管需安裝回風箱，并且有附帶過濾網。對空調進水管的驗收標準是查驗是否安裝Y形過濾器及銅球閥，且回水管必須安裝電磁閥及銅球閥等標準配件。此外，空調機的送、回風口宜采用保溫軟管，禁止選用不具備保溫功能的金屬軟管，保溫軟管最長米數不得超過3m。由于某些寫字樓內的辦公室裝修時可能會對新風管道的接駁處必要增加或移位，但是要求是需按照各單元房間所提供的總風量進行精密計算分配。另外，對凝結水管的坡度控制應保持在＞2%的有效值以上。

（2）強弱電設施隱蔽驗收標準。寫字樓裝修時對插座的選用宜使用86型，并且采用2.5平方單股銅芯線，管徑應根據進戶線的根數和線截面來決定，對管內導線的總截面不應＞管孔有效截面的40%，這是硬性規(guī)定。此外，對套管內串入的電線不得有接頭和焊錫，如導線必須要做接頭處理，此時驗收標準是做接線盒。與此同時，對不同管道內的總線根數不得超出8根，對不同電壓或在不同電表的導線不得穿在同一根管道內。

2.寫字樓裝修之木飾面工程驗收標準

通常寫字樓精裝修以后，木飾面工程在寫字樓中的占比僅次于泥工工作量。木飾面工程主要是使用一些木飾板材，通過對各類性能及用途不一樣的木質材料進行切割造型，以作基層或面層裝飾美化。下面只對寫字樓在中普遍存在的石膏板及木飾面驗收標準分別做說明。

（1）石膏板吊頂驗收標準。對石膏板造型完以后的驗收標準是，表面平整度允許偏差值小于3mm和接縫直線度允許偏差值3mm以內，并且接縫高低差須小于1mm。吊頂安裝對主龍骨間距要求為900mm-1200mm，主龍骨與之配套的龍骨吊桿需緊密相連，吊桿安裝要選用膨脹螺栓固定到結構頂部位置，此外，對吊桿的選用要符合相關設計要求，以滿足基本荷載要求，其最大安裝間距要小于1200mm；其次，對次龍骨的要求是間距控制在500mm-600mm為宜。最后，對所有吊桿及輕鋼龍骨架應刷防銹漆。

（2）木飾面吊頂驗收標準。采用木飾面吊頂以后，對其表面做油漆處理時須選用有相應防火性能的涂料。當頂面采用木質吊頂時，表面平整度誤差允許值在2mm以內，接縫直線度3mm以內，對接縫高度的要求是高差地不能大于1mm。

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